משכנתא הזמנה

0
1086

מקלט ההזמנות משמש להבטחת ריבית על משכנתא על פני תקופה של זמן ללא התחייבות ממש להשתלט על המשכנתא. הבנק מעמיד את השעבוד לריבית מסוימת, כך שמחפשי הנכס אינם חשופים לסיכון של תנודתיות בריבית. הלווה העתידי הפוטנציאלי טרם נכנס להסכם אשראי, אך הריבית הקבועה מובטחת במשכנתא. זה שימושי במיוחד אם עליית הריבית צפויה בקרוב, אבל לא הנדל"ן עדיין נמצא. כמובן, אי אפשר לסיים הלוואה מחייבת, כי במקרה כזה מאוימת קנס אי-קבלה, במידה ולא תתבצע רכישה בעתיד הנראה לעין. שיעור הריבית למימון הנכס הינו ערך הביטחונות מסיבה זו, משכנתא ההזמנה אינה ניתנת על ידי כל הבנקים, כי הריבית לא ניתן לחשב ללא המקביל.

מהם היתרונות והחסרונות של מקלט נופש?

כוורת ההזמנות מגינה על הריבית על המשכנתאות עד לסיום המכרז של חוזה ההקמה או הרכישה. עלייה בשיעור הריבית של חצי נקודת אחוז היה להפוך 150 000 יורו הלוואה יקר יותר על ידי עד 9 000 יורו, אם קיבוע הריבית קבוע במשך עשר שנים. עם משרד ההזמנות, ניתן לחסוך כסף כי עלייה בשיעורי הריבית יכול להוביל סכום ההלוואה הכולל הרבה יותר גבוה. יתרון נוסף הוא כי בדרך כלל אין כל הפרשה הפרשה. הלווה הוא ללא תשלום בהחלטתו אם או לא באמת תביעה ההלוואה ברכישה העתידית של הנכס. אם הריבית ירדה במהלך תקופת ההזמנה, היא יכולה להציע הצעה חיובית יותר מאותו בנק או לעבור לבנק חיובי עוד יותר. בנוסף, הריבית במשרד ההזמנות קבוע, אם הוא נופל מאוחר יותר, את היתרון הריבית בקושי ניתן להשתמש בהתאם החוזה. בסרטון

מוסברים הנתונים הבסיסיים בחנות ההיגיינה. החיסרון הוא כי עצמאים ולווים עם נמוך יושר קבל בעיות בקושי לקבל מקלט ההזמנה.

שוק הנדל"ן בגרמניה הוא תמיד בתנועה

במטרופולין עם אזורי מגורים מועדפים ובמרכזי תיירות ידועים, ישנם לקוחות פוטנציאליים רבים מחפשים נכס חדש. זוגות נשואים צעירים מושפעים מהעלויות גבוהות הנדל"ן יכול לחסוך כסף עם מימון הבית שלהם עם החנות השמורה. הספקים של מימון הבית אינם כפופים ללחץ התחרותי הגבוה, אלא גם ללחץ הריבית. צורות מימון גמישות, כגון חנות ההיגיינה, הן דוגמה לכך; כי העיקרון: הראשון רכוש ולאחר מכן הלוואת נדל"ן יכול גם להיות הפוך. ההלוואה ההזמנה מאפשר למי שחושב לרכוש בית, יכול להזמין הלוואה מתאימה עד שישה חודשים ללא תשלום. מידע ספציפי על רכישת הנכס, כגון סוג הנכס (כגון דירה או דירה), המיקום והקמה של הנכס העתידי הם הבסיס לחישוב הריבית המאוחרת המחושבת לאחר חצי שנה. שני הצדדים (הבנק והלווה) מסכימים על האפשרות לסיים הסכם אשראי. ברגע ההלוואה היא disbursed, תביעת המלווה במרשם הקרקע מובטחת על ידי רישום המשכנתא הקרקע או משכנתא.

עדיין לא הצביעו.
המתן ...