Mietschuldner

0
972

מהו Mietschuldner: כל מה שאתה צריך לדעת על ליסינג

יותר ויותר אנשים בגרמניה עמוסים. החוב כשלעצמו אינו בהכרח איום על הפרנסה שלך, אבל אם אתה צריך לשלם שכר דירה, אתה עלול לאבד את הבית שלך ולהיות חסר בית. כחייב שכירות, זה גם מאוד קשה היום להיכנס לחוזה חדש. מסיבה זו, יש להימנע מחובות השכירות בכל מחיר. אם יש לך חובות ליסינג, אתה צריך לפעול במהירות, כי ההמתנה רק להחמיר את המצב שלך.

שכר הדירה אינו משולם? מאיזו תקופה אתה ייחשב החייב החכירה:

עם כניסתו לתוקף של הסכם השכירות 1.9.2001, את שכר הדירה יש לשלם מראש על ידי יום העבודה השלישי בחודש. אם לא תצליח לעמוד במועד זה, אתה כבר מחויב כחוק לפעול כחייב שכירות. עם זאת, התשלום מראש ביום העבודה השלישי חייב להיות רשום בכתב הסכם השכירות. כמו כן, אם אתה רק לשלם חלק דמי השכירות על המועד החודשי, אתה אשם עם בעל הבית שלך.

מהי עלות השכירות?

זה רחוק מספיק אם אתה משלם רק את דמי השכירות של הסכם השכירות, כי שכר הדירה כולל גם את מקדמות עבור עלויות התפעול כמו סילוק פסולת אספקת המים. אתה גם צריך ליישב את התשלום מראש עבור עלויות החימום או מוסכם שטוח עם שיעור השכירות החודשי שלך. אם אתה לא משלם את שכר הדירה במלואו, אתה באופן חוקי גם החכירה החייב.

האם בעל הבית יכול לסיים את החוזה ללא הודעה מוקדמת?

אם אתה רק ברירת המחדל עם שכר דירה חודשי, אתה עדיין לא מאוימים עם הודעה מיידית. עם זאת, בעל הבית שלך יכול להכריז לך גם אם אתה נמצא עיכוב עם יותר משכר חודשי אחד במשך יותר מחודש. במקרה זה, בעל הבית שלך חייב לעמוד בתקופת הודעה סטטוטורית, אשר בדרך כלל שלושה חודשים. שווה לדעת: גם אם אתה תמיד להעביר את שכר הדירה שלך במועד, הדייר שלך יכול להסתיים. עם זאת, בעל הבית שלך יש רק את הזכות, אם הוא בעבר הזהיר אותך בכתב.

אם אתה בשכירות של חודשיים בפיגור, זה יכול להיות קריטי בשבילך

אם אתה ברירת המחדל כמו החוכר החכירה חודשיים שכר הדירה, בעל הבית שלך יכול לסיים ללא הודעה מוקדמת. סיום ללא הודעה ניתן גם אם אתה משלם רק את שכר הדירה בשלמות והם ברירת המחדל על שני מועדי תשלום רצופים יותר משכר דירה חודשי מלא. אתה צריך תמיד לזכור כי הסיבות האישיות לעיכוב התשלום, כגון אבטלה פתאומית, וכו ', לא יכול להפוך את הפסקת יעיל. רק במקרים יוצאי דופן, למשל, אם היית מחוסר הכרה בבית החולים, ולכן לא יכולתי לשלם את שכר הדירה שלך, בתי המשפט יש להסתכל.

אז אתה צריך להגיב כחייב ליסינג:

אל תחכה עד שיהיה מאוחר מדי, אבל צור קשר עם בעל הבית שלך ברגע שאתה מבין שאתה לא יכול לשלם את שכר הדירה או לא במלואו. בעלי בתים רבים נותנים לעצמם לדבר ולתת לך תשלום נדחה או אפילו תשלום בתשלומים. אתה צריך להיות בעל חכירה עקב גורל אישי, למשל, אבטלה, משרד הרווחה המקומי יכול לעזור לך להשתלט על החכירה שלך חובות.

כדי לבטל ביטול:

אם אתה, כמו החייב שלך החכירה, ליישב את החובות שלך בתוך חודשיים תקופה לאחר שקיבלת את אישור, סיום יהיה לא חוקי. עם זאת, אתה יכול להשתמש רק זכות זו כל שנתיים. אם כבר קיבלת הודעה על סיום החייב כבעל חכירה במהלך השנתיים האחרונות ולשלם את דמי החכירה בדיעבד, הסיום נשאר.

Weiterführende קישורים:

עדיין לא הצביעו.
המתן ...