Realkredit

0
1164

למשכנתאות

גרסה של הלוואה היא Realkredit, בניגוד ההלוואות המסורתיות באמצעות גידור באמצעות ההכנסה החודשית, סוג זה של אשראי משמש כבטוחה כבטוחה. לכן, אפילו לווים עם מספיק אשראי או שופה שלילית יכול לבוא הלוואה.

מה מאפיין realkredit?

ככלל, בעלי הנדל"ן מחליפים לטווח ארוך realkredit כדי להיות מסוגל לבצע שיפוץ או שיפוצים בבית שלהם או בביתם. כנכס או משכון אמיתי, הנכס יכול לשמש בצורה של משכנתא או את הקרקע תשלום. עם זאת, ההלוואה האמיתית יכולה לשמש גם כדי להגדיל את הנזילות הנוכחית.
הריבית יכולה להיות משתנה או קבוע. מסגרת האשראי היא בדרך כלל 60 אחוז מהערך של האובייקט מושאל. במקרה של realkreditsplitting, מגבלת אשראי גבוהה יותר יכול להיות מיושם בנפרד.

מה זה Realk Creditsplitting?

פיצול של אשראי מחדש הוא תמיד הכרחי אם מסגרת האשראי היא מעל אחוז 60 הרגיל ולכן סיווג הסיכון טוב יותר נדרש. בפועל, נעשית הבחנה בין חשיפות ריאליות אמיתיות ולא מקוריות.

פיצול האשראי הריאלי האמיתי

סך של זיכויים 2, מה שנקרא אשראי נדל"ן, וכן אשראי מובטחת על ידי רישום המרשם הקרקע הסתיימו. סך האשראי הוא לפיכך "לפצל" לשני חלקים, כלומר מחולק.

פיצול realkredit מזויף

במקרה של הלוואה הנחה לא מקורי, חלק הוא התיישב באמצעות realredit נורמלי עם הגבלה 60 - ל -1 סנט; הלוואה אישית שהושג. במקרה של ההלוואות, כל התנאים נעשים רק באמצעות הסכם אשראי.
על מנת לקבל realkredit, הלווה חייב לפנות למוסדות אשראי מסוימים, שכן לא כל מוסד פיננסי מעניק הלוואה אמיתית.

מי מציע realkredit?

אם אתה רוצה להקליט הלוואה אמיתית, תגלה כי לא כל בנק מציע טופס זה של אשראי. בנוסף למוסדות אשראי מחדש מיוחדים, קיימות גם לחברות הבאות אפשרות להעניק אשראי מיוחד זה.
אלה כוללים בנקים לחיסכון, בנקים שיתופיים, אגודות בנייה ובנקים מסחריים. לפני השלמת ההלוואה, אתה צריך להיות מעודכן על התנאים השונים. זה יכול לחסוך לך כסף.

מה התנאים חייבים להיות נפגשו על ידי הלווה?

על מנת לקבל אשראי מאובטח באמצעות נכסים מהותיים, יש למלא תנאים מוקדמים מסוימים:
- חברת האשראי חייבת להיות בעלת רישיון על מנת שתוכל לבצע הלוואות במקרקעין, דהיינו הלוואה מקרקעין.
- שווי הנכס חייב להיות מוערך על ידי מומחה עצמאי על ידי תיעוד והערכת שווי השוק הנוכחי ואת שווי השוק הרצוי ערך הביטחונות נעשה.
- שווי השוק של הנכס חייב להיבדק במרווחי זמן קבועים לאורך כל תקופת ההלוואה. המחוקק קובע כי במקרה של אשראי פרטי שניתן באופן פרטי, יש לבצע את ההמחאה לשלוש שנים לכל היותר, במקרה של הלוואות מסחריות, גם בתוך חודש 12.
- הלווה חייב לבטח את רכושו גבוה מספיק עבור הנזק שנגרם על ידי ביטוח מבנה מיוחד.
- המלווה חייב גם להיות מסוגל מבחינה משפטית לאכוף את הערך החומרי במקרה חירום.

Fazit

Realkredit יכול להיות דרך טובה ללוות כסף במשך זמן רב ללא מספיק אשראי או הכנסה חודשית מספקת. החיסרון הוא כי טופס זה של האשראי הוא רק עבור בעלי הנכס. אם תנאי החיים משתנים ואתה לא יכול לעמוד בהתחייבויות התשלום שלך בזמן, אתה יכול לאבד את הנכס שלך למלווה. לכן המסקנה של Realkredit צריך להיות נחשב.

עדיין לא הצביעו.
המתן ...